在房地产交易中，购房者常常会遇到各种各样的宣传噱头，其中“购房送天台”便是较为常见的一种。许多购房者被这样的宣传所吸引，满心欢喜地签订购房合同，憧憬着拥有一方属于自己的天台空间。当签订的购房合同中并未明确提及送天台这一事项时，这就引发了一系列的疑问：开发商的这种行为是否违法？其中的法律边界究竟该如何厘清？
从开发商的角度来看，“购房送天台”可能是一种促销手段，目的是为了吸引更多的购房者，提高房屋的销售竞争力。在宣传过程中，销售人员或许会信誓旦旦地承诺送天台，让购房者产生一种切实的期待。但在实际签订购房合却没有将这一重要事项写入合同。这可能存在多种原因，一方面可能是开发商的疏忽，没有充分意识到合同明确约定的重要性；另一方面，也不排除开发商存在故意行为，利用购房者对宣传内容的信任，先吸引其签订合同，之后再以各种理由推脱关于天台的承诺。
对于购房者而言，购房是人生中的大事，往往投入了大量的资金和精力。当他们基于“购房送天台”的宣传而签订合同，却发现合同中未明确该事项时，会陷入一种困境。他们可能会担心自己的权益无法得到保障，花费了额外的费用却得不到应有的天台使用权利。从法律层面分析，根据《民法典》等相关法律法规，合同是确定双方权利义务的重要依据。如果合同中没有明确约定送天台，那么购房者要主张对天台的权利就会面临较大的困难。因为法律注重证据和合同约定，没有合同条款的支撑，购房者很难证明开发商有义务向其交付天台。
这并不意味着开发商的宣传就可以完全不受约束。《中华共和国广告法》规定，广告应当真实、合法，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。如果开发商在宣传“购房送天台”时，存在虚假宣传或者故意误导消费者的情况，那么就可能违反了广告法。购房者可以通过收集相关的宣传资料、销售人员的承诺等证据，向市场监督管理部门投诉，要求对开发商的虚假宣传行为进行查处。
关于天台的产权归属也是一个关键问题。在我国，建筑物的天台等公共部分的产权归属通常较为复杂。一般情况下，天台属于整栋楼全体业主共有，开发商无权擅自将其赠送。如果开发商在没有合法权限的情况下宣传送天台，这本身就是一种违规行为。即使开发商有一定的处置权，也应该在合同中明确约定相关的使用条件和权利范围，以避免后续的纠纷。
要厘清“购房合同未写送天台”这一情况的法律边界，需要综合考虑多方面的因素。对于开发商来说，应当遵守法律法规，诚信经营，在宣传和签订合同过程中保持一致，明确双方的权利义务。对于购房者来说，要增强法律意识，在购房过程中仔细审查合同条款，对于宣传内容要要求写入合同，以保障自己的合法权益。相关部门也应加强对房地产市场的监管，规范开发商的宣传和销售行为，维护市场的公平有序。只有这样，才能减少类似纠纷的发生，让房地产市场更加健康、稳定地发展。