公产房转让合同是一种重要的法律文件，用于规范公产房的转让行为。在撰写公产房转让合需要注意一些要点，以确保合同的合法性和有效性。本文将介绍公产房转让合同的要点、范本与注意事项，帮助读者更好地理解和撰写公产房转让合同。
一、要点
1. 转让双方的基本信息：合同应明确转让双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保合同的主体明确。
2. 公产房的基本情况：合同应详细描述公产房的地址、建筑面积、用途等基本情况，以便双方清楚了解公产房的具体情况。
3. 转让价格和付款方式：合同应明确公产房的转让价格，并约定付款方式和付款时间。付款方式可以是一次性付款、分期付款或贷款等，付款时间应根据实际情况进行约定。
4. 交付时间和方式：合同应明确公产房的交付时间和方式，以便双方清楚了解公产房的交付情况。交付时间应根据实际情况进行约定，交付方式可以是直接交付、邮寄交付或委托交付等。
5. 权利和义务：合同应明确双方在公产房转让过程中的权利和义务，包括公产房的使用、维护、管理等方面的权利和义务。
6. 违约责任：合同应明确双方在公产房转让过程中违反合同约定的违约责任，包括违约金的数额、赔偿方式等方面的内容。
7. 争议解决方式：合同应明确双方在公产房转让过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方面的内容。
二、范本
公产房转让合同
转让方（以下简称甲方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
根据《中华共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的公产房转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。
一、公产房的基本情况
1. 公产房的地址为：____________________。
2. 公产房的建筑面积为：____________________平方米。
3. 公产房的用途为：____________________。
二、转让价格和付款方式
1. 公产房的转让价格为币____________________元（大写____________________元）。
2. 付款方式为：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付公产房转让价格的______%作为定金；乙方应在公产房交付之日起______日内，向甲方支付公产房转让价格的______%；乙方应在公产房过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付公产房转让价格的______%。
三、交付时间和方式
1. 公产房的交付时间为：____________________。
2. 公产房的交付方式为：甲方应将公产房交付给乙方，并将公产房的钥匙、相关证件等交付给乙方。
四、权利和义务
1. 甲方应保证公产房的产权清晰，无任何纠纷和争议；甲方应配合乙方办理公产房的过户手续。
2. 乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付公产房转让价格；乙方应妥善保管公产房，不得擅自改变公产房的用途和结构。
五、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金币____________________元（大写____________________元）；如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金币____________________元（大写____________________元）。
2. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、争议解决方式
甲乙双方在本合同履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
转让方（甲方）签字（或盖章）：____________________
受让方（乙方）签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
三、注意事项
1. 合法性：公产房转让合同必须符合法律法规的规定，否则合同将无效。在撰写合同前，应仔细了解相关法律法规的规定，确保合同的合法性。
2. 真实性：公产房转让合同应真实反映双方的意愿和约定，不得有虚假内容。在撰写合同前，应确保双方对合同的内容达成一致，并如实填写合同的各项条款。
3. 完整性：公产房转让合同应包含合同的所有必要条款，不得有遗漏。在撰写合同前，应仔细阅读相关法律法规的规定，并根据实际情况填写合同的各项条款。
4. 明确性：公产房转让合同的各项条款应明确、具体，不得有歧义。在撰写合同前，应仔细阅读相关法律法规的规定，并根据实际情况填写合同的各项条款。
5. 规范性：公产房转让合同应符合规范的合同格式和要求，不得有格式错误或不规范的内容。在撰写合同前，应仔细阅读相关法律法规的规定，并根据实际情况填写合同的各项条款。
公产房转让合同是一种重要的法律文件，在撰写公产房转让合需要注意以上要点、范本与注意事项，以确保合同的合法性和有效性。