在房屋租赁市场中，时常会出现租客因各种原因需要转租房屋的情况，这时中介的作用就凸显出来了。中介帮转租涉及到诸多细节和法律规范，撰写一份完善的转租合同范本至关重要。它不仅能保障中介、原租客以及新租客三方的合法权益，还能避免日后可能产生的纠纷。下面将为大家详细介绍中介帮转租合同撰写范本的相关指南。
合同的首部要明确标注“房屋转租合同”字样，并且详细列出三方的基本信息，包括中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式，原租客的姓名、身份证号、联系电话，新租客的姓名、身份证号、联系电话等。这些信息的准确填写是确保合同具有法律效力以及后续沟通顺畅的基础。
合同的引言部分，要清晰阐述转租的背景和原因。例如，原租客因工作调动、个人生活变动等原因，经房东同意（一定要有房东同意转租的书面证明，这是转租合法的关键），委托中介将该房屋转租给新租客。引言部分虽然简短，但能为整个合同的签订营造合理的情境，也让新租客对转租情况有更清晰的了解。
接下来是正文的核心部分。房屋基本信息要详细描述，包括房屋的具体地址、面积、户型、朝向等。这能让新租客对房屋有直观的认识，避免因信息不对称而产生误解。租赁期限方面，要明确起始日期和结束日期，同时注明是否有续租的选项以及续租的条件和流程。租金及支付方式是合同的重点内容，要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）、支付时间以及支付方式（如银行转账、支付宝等）。还应规定租金的调整方式和条件，以应对可能出现的市场变化。
押金条款也不容忽视。要明确押金的金额、退还条件和时间。一般来说，押金在新租客正常履行合同且房屋无损坏的情况下，应在租赁期满后如数退还。合同中要对房屋的使用和维护责任进行明确划分。新租客有责任合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成损坏，应承担修复或赔偿责任；原租客有义务向新租客交接房屋时确保房屋设施完好，并提供相关的使用说明。
对于违约责任，要详细列出三方可能出现的违约情形及相应的违约责任。例如，原租客未按约定时间交付房屋、新租客未按时支付租金、中介未履行相关服务等情况，都应明确违约方需要承担的赔偿责任和方式。合同中还应设置争议解决条款，如双方协商不成时，可通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷，并明确仲裁机构或管辖法院。
合同的尾部，三方需签字或盖章确认，并注明签订日期。中介应留存好三方的身份证复印件等相关资料，以备后续可能的查询和使用。
中介帮转租合同的撰写需要严谨细致，充分考虑到各方的利益和可能出现的问题。一份完善的转租合同范本不仅能为中介的业务提供有力的支持，也能为租赁市场的健康发展贡献一份力量。在实际操作中，中介还应根据具体情况对合同进行适当的调整和补充，以确保合同的合法性和有效性。