在房屋租赁市场中，有时会出现租客整租房屋后因各种原因需要将房屋转租的情况。整租合同转租并非简单的事情，涉及到诸多法律规定和实际操作要点，需要仔细对待，以避免不必要的纠纷和损失。以下将详细阐述整租合同转租的书写要点及注意事项。
在书写转租合同之前，必须确保原整租合同允许转租。这是转租的前提条件，若原合同明确禁止转租，擅自转租将会面临违约风险，房东有权解除原租赁合同。所以，在考虑转租时，应仔细查阅原整租合同条款，若合同中没有明确是否可以转租，建议与房东进行沟通，取得房东的书面同意，这样才能保障转租行为的合法性。
书写转租合同，合同主体信息要清晰准确。在合同中要明确转租方（原承租人）、受转租方（新承租人）以及出租方（房东）的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系电话、居住地址等。清晰的主体信息有助于在后续可能出现的纠纷中准确确定各方的责任和义务。要在合同中注明转租方是在获得出租方同意的前提下进行转租，以确保受转租方了解转租的合法性来源。
关于租赁房屋的描述要详细。要写明房屋的具体地址、面积、户型、装修情况、屋内设施设备等。对于屋内设施设备，最好能详细列出清单，并注明其使用状况和是否有损坏等情况，双方签字确认。这样在租赁期满时，便于对设施设备的状态进行核对，避免因设施设备损坏与否的问题产生争议。
租赁期限和租金条款是合同的重要部分。转租的租赁期限不能超过原整租合同剩余的租赁期限。在合同中要明确约定转租的起始日期和结束日期，以及租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。要注明租金是否包含水电费、物业费、取暖费等其他费用，若不包含，要明确各项费用的承担方。
违约责任条款也不容忽视。在合同中应明确规定各方的违约责任，如转租方未按约定交付房屋、受转租方未按时支付租金、出租方中途收回房屋等情况下应承担的责任和赔偿方式。明确的违约责任条款可以约束各方履行合同义务，减少违约行为的发生。
在签订转租合同前，转租方和受转租方应相互查看对方的身份证明等相关证件，确保对方身份真实可靠。要妥善保存好原整租合同、房东同意转租的书面证明、转租合同等相关文件，以备不时之需。
整租合同转租涉及到多方面的权益和风险，在书写转租合同过程中，要严格遵循法律规定，明确各项条款，注意各个细节，以保障各方的合法权益，避免潜在的法律纠纷和经济损失。只有这样，才能使转租行为在合法、有序的轨道上进行，实现各方的利益平衡。