写字楼租赁合同是出租方与承租方就写字楼租赁事宜签订的具有法律效力的协议，它明确了双方的权利与义务，对租赁关系的稳定和顺利履行起着关键作用。一份完善的写字楼租赁合同范本不仅能保障双方的合法权益，还能避免潜在的纠纷。以下是一份写字楼租赁合同范本及相关要点的详细介绍。
# 写字楼租赁合同范本
甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼物业，乙方有意租赁该写字楼，经双方友好协商，达成如下协议：
# 租赁物概况
1. 甲方将位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米的写字楼出租给乙方使用。
2. 该写字楼的装修情况、设施设备等状况以双方交接时的实际情况为准，甲方应保证其提供的租赁物符合乙方正常使用的要求。
# 租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先续租权。
# 租金及支付方式
1. 租金标准为每月币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式可以为银行转账或现金支付，如为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
# 押金
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。
# 双方权利与义务
甲方权利义务
1. 有权按照合同约定收取租金和押金。
2. 负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。
3. 在租赁期间，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。
乙方权利义务
1. 有权按照合同约定的用途使用租赁物。
2. 应按时支付租金和押金，不得拖欠。
3. 爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意。
# 合同的解除与终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。
2. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，且不退还押金：
（1）未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借他人使用的；
（2）拖欠租金达[X]日以上的；
（3）利用租赁物进行违法活动的。
3. 因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。
# 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供租赁物或对租赁物进行维修维护，应向乙方支付违约金币[X]元。
2. 若乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定，应向甲方支付违约金币[X]元，同时甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。
# 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
# 相关要点
在签订写字楼租赁合同前，双方应仔细审查合同条款。对于出租方来说，要明确租赁物的交付标准和维修责任，避免因租赁物的质量问题引发纠纷。要关注租金支付方式和时间，确保租金按时收取。对于承租方而言，要注意租赁期限、租金涨幅、押金退还等关键条款。例如，租金涨幅应在合同中明确约定，避免后期租金大幅上涨给企业带来经济压力。在合同中应明确装修条款，包括是否可以装修、装修的范围和标准以及租赁期满后装修的处理方式等。对于违约责任的约定也至关重要，双方应明确在违约情况下的赔偿责任，以保障自身的合法权益。在签订合同前，双方还应核实对方的身份信息和相关资质，确保合同的有效性和可执行性。一份完善的写字楼租赁合同范本及对相关要点的准确把握，能够为双方的合作奠定良好的基础，减少不必要的法律风险和纠纷。