地产分销合作在房地产市场中是一种常见且有效的营销模式，通过地产分销合作，开发商能够借助分销渠道拓展客户资源，提升项目的销售速度与范围，而分销商也能从中获取相应的收益。签订一份完善的地产分销合作合同对于保障双方权益至关重要。以下为大家呈现一份地产分销合作合同范本及其中的相关要点。
甲方（开发商）：
公司名称：[开发商公司全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]
乙方（分销商）：
公司名称：[分销商公司全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[公司地址]
联系方式：[联系电话]
鉴于甲方拥有[具体项目名称]房地产项目的开发权和销售权，乙方具备专业的房地产分销渠道和客户资源，双方经友好协商，就该项目的分销合作事宜达成如下协议。
一、合作项目
甲方委托乙方作为[具体项目名称]房地产项目的分销商，负责该项目部分房源的销售推广工作。项目位置位于[项目详细地址]，合作房源为[具体房源范围]。
二、合作期限
本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合作期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。
三、分销服务内容
1. 乙方应利用自身的客户资源和销售渠道，积极推广甲方的房地产项目，包括但不限于线上线下广告宣传、客户邀约、带看等活动。
2. 乙方需及时向甲方反馈客户信息和销售情况，协助甲方与客户进行沟通和谈判，促成房屋销售交易。
四、佣金及支付方式
1. 佣金标准：乙方成功促成客户与甲方签订购房合同并完成款项支付后，甲方按照房屋销售总金额的[X]%向乙方支付佣金。
2. 支付时间：在客户完成购房合同签订并支付全部房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金。
3. 支付方式：甲方以银行转账的方式将佣金支付至乙方指定的银行账户。
五、双方权利与义务
甲方权利与义务：
1. 有权对乙方的分销工作进行监督和指导。
2. 按照合同约定向乙方支付佣金。
3. 向乙方提供项目相关的销售资料和信息，确保资料的真实性和准确性。
4. 负责处理与项目销售相关的产权办理、房屋交付等后续事宜。
乙方权利与义务：
1. 按照本合同约定获得分销佣金。
2. 不得向客户做虚假承诺，不得损害甲方的品牌形象和利益。
3. 保守甲方的商业秘密，不得将项目信息泄露给第三方。
六、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定履行分销义务，甲方有权扣除相应的佣金，甚至解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。
七、保密条款
双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。
在签订地产分销合作合同前，双方需要注意以下要点：
明确合作项目范围：详细界定合作的具体房源、项目区域等，避免后期因项目范围不清产生纠纷。
佣金条款细化：明确佣金的计算方式、支付时间和支付条件等，避免在佣金结算上出现分歧。
违约责任清晰：对双方可能出现的违约情形及相应的责任承担进行明确规定，保障合同的顺利履行。
保密条款重要性：由于合作过程中会涉及到大量的商业秘密和客户信息，保密条款可以有效保护双方的利益。
合同变更与解除：应明确合同变更和解除的条件及程序，以应对可能出现的合作情况变化。
一份完善的地产分销合作合同是双方合作的重要保障，在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容公平合理、清晰明确，以实现合作的互利共赢。