店面租用合同是保障出租方和承租方双方权益的重要法律文件，它明确了双方在店面租赁过程中的权利和义务。在书写店面租用合同前，了解其书写要点及注意事项，能够有效避免后续可能出现的纠纷。
合同的基本信息书写是合同的基础，必须准确无误。要详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址和联系电话等信息。对于店面的描述要精确，包括店面的具置、面积大小、结构布局等，还需明确店面的用途，比如是用于经营服装、餐饮还是其他商业活动，防止承租方擅自改变用途。
租赁期限是合同中的关键内容之一。要明确租赁的起始日期和结束日期，如有续租意向，应在合同中约定续租的条件、方式以及续租的期限等内容。需规定提前终止合同的情形和违约责任，例如因不可抗力、拆迁等原因导致合同无法继续履行时，双方应如何处理，避免不必要的争议。
租金及支付方式是双方关注的核心问题。租金的金额要明确，是固定租金还是根据经营业绩等因素进行调整，都应在合同中清晰表述。支付方式也需详细说明，是按月支付、按季度支付还是按年支付，以及支付的具体日期和方式，如银行转账、现金支付等。还应规定逾期支付租金的违约责任，如收取滞纳金等，以保障出租方的合法权益。
押金条款也不容忽视。一般情况下，出租方会要求承租方支付一定金额的押金，以保证承租方在租赁期间遵守合同约定，如按时支付租金、合理使用店面等。合同中要明确押金的金额、退还条件和退还时间。在租赁期满后，如承租方没有违约行为，出租方应及时退还押金。
店面的维修与保养责任要划分清楚。明确在租赁期间，哪些维修和保养工作由出租方负责，哪些由承租方负责。例如，店面的主体结构维修通常由出租方承担，而店内设施设备的日常维护和维修则可由承租方负责。要规定维修和保养的时间限制，确保店面始终处于安全、适用的状态。
合同的变更与解除条款也需在合同中明确。在租赁期间，可能会出现各种情况导致合同需要变更或解除。如双方协商一致，可以变更合同的部分条款；当出现特定情形时，一方有权解除合同，如承租方未经出租方同意擅自转租店面等。在合同中明确这些情形和相应的处理方式，能够保障双方的合法权益。
违约责任是合同的重要组成部分。要详细规定双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金的金额应合理，既要能够起到约束双方行为的作用，又不能过高或过低。要明确赔偿损失的范围和计算方式，以确保受损方能够得到合理的赔偿。
在签订店面租用合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或不合理之处，应及时协商修改。如有必要，可以咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。只有这样，才能在店面租赁过程中避免不必要的纠纷，保障双方的合法权益。