在南京，随着私家车保有量的不断增加，车位成为了众多车主关注的焦点。购买车位时，一份规范且严谨的合同至关重要，它不仅能保障买卖双方的合法权益，还能避免后续可能出现的诸多纠纷。以下为大家提供一份南京买车位合同范本及相关要点分析。
# 南京买车位合同范本
《南京市车位买卖合同》
出卖人（甲方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
地址：__________ 联系电话：__________
买受人（乙方）：
姓名：__________ 身份证号：__________
地址：__________ 联系电话：__________
根据《中华共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车位达成如下协议：
一、项目建设依据
甲方以出让方式取得位于______地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______。该地块土地面积为______，规划用途为______，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。
二、车位基本情况
乙方所购车位位于______小区______号楼地下______层______号车位，该车位建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
三、计价方式与价款
该车位按照建筑面积计算，单价为每平方米______元，总价款为币______元（大写______元整）。
四、付款方式及期限
乙方按下列第______种方式按期付款：
1. 一次性付款
乙方在签订本合同之日起______日内，一次性付清全部车位款。
2. 分期付款
乙方在签订本合同之日起______日内，支付车位总价款的______%，计币______元（大写______元整）；在______年____月____日前，支付车位总价款的______%，计币______元（大写______元整）；在车位交付使用时，付清剩余款项。
五、交付期限
甲方应当在______年____月____日前，依照和地方的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的车位交付乙方使用：
1. 该车位经验收合格。
2. 该车位经综合验收合格。
3. 该车位经分期综合验收合格。
六、违约责任
1. 甲方如未按本合同规定的期限将该车位交付乙方使用，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金。
2. 乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
1. 提交______仲裁会仲裁。
2. 依法向法院起诉。
八、其他事项
本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方______份，乙方______份。
出卖人（签章）：__________ 买受人（签章）：__________
______年____月____日 ______年____月____日
# 相关要点分析
明确车位性质
在签订合同前，一定要明确车位的性质，是产权车位还是人防车位。产权车位可以办理独立的产权证书，而人防车位的所有权归所有，业主只有使用权。不同性质的车位在购买、使用和权益保障上存在很大差异。
核实车位信息
仔细核对车位的具置、编号、面积等信息，确保与实际情况相符。要查看车位的规划图纸，确认车位是否存在无法正常使用的缺陷，如柱子过多影响停车等。
关注付款方式和期限
明确付款方式和期限，以及逾期付款和逾期交付的违约责任。避免因付款问题导致合同纠纷，同时保障自己的合法权益。
了解交付条件和时间
清楚车位的交付条件和时间，以及逾期交付的违约责任。如果交付时间过长或交付条件不明确，可能会给自己带来不必要的麻烦。
重视违约责任条款
违约责任条款是保障双方权益的重要内容，要仔细阅读并理解其中的各项规定。特别是违约金的比例和计算方式，要确保公平合理。
在南京购买车位时，签订合同是一个关键环节。买卖双方都应当认真对待合同的签订，仔细审查合同条款，确保合同的合法性、完整性和有效性，以避免不必要的纠纷和损失。